失敗しないマイホーム購入の極意―住宅雑誌では教えてくれないプロの知恵を伝授!

マイホームの購入検討真っ最中のときに、この本を手にしました。自分の知りたいことと、気になる部分を読んだだけですが、本当に役に立ちました。特に、住宅ローンについては、金利を「変動」にするか「固定」にするか悩んでおり、安易に、「安いから」と「変動」にするところだったのですが、「ローン期間が終了しても、ローンが残ってしまう」という可能性を指摘されて愕然としました。だって、35年、請求どおりに払いつづけ、それでもローンが残るなんて...。しかも、自分で注意していなければ、銀行はそれを教えてはくれないみたいです。だって、「最初に契約したとおりに、請求しているだけ」であり、金利の変動は予測がつかないから、ということみたいです。我が家では、35年間、払い終わるのかしら？とか、金利が上がるんじゃないか？などの不安を抱えるよりも、多少金利は高くても、長期固定金利を選ぼうと話しています。もちろん、35年たってみないと、結果はわからないので、変動を選んだほうがよかったね、ということになるかもしれません。その辺は、『安心料』だと思えるので、そんな情報を教えてくれたこの本を、今、悩んでいる人に是非、ちらり、でいいので、読んで欲しいと思います。

要するに、とにかく家を買うときはあせらずに　ということですよね。
どんなに注意していても、偽造されてたら、どうしようもうないですよ。
一戸建てでも、床下みたり、屋根裏みてまで、買ったりとかできないでしょ。
たとえ、みてもそれがＯＫかＯＫでないのかは、結局素人にはわからない。
建築士の人と一緒にいきなさいって書いてあるけど、そんな知り合いはいないし。
知識としては、もっておいて損はない内容ばかりだが、
じゃあ、実際どうしたらいいのかが網羅されていない気がする。


ちょっとした知識をつける本としてはいいと思うが、
「極意」ってちょっと大げさ。
まぁ、読んで損はしないが、過度の期待はしないほうがいい。
というか、私がタイトルに期待しすぎたのか・・・。

この本は、新築の契約直前に購入して読んだのですが、助かりました。ローンは目先のことにとらわれて、全額短期固定で行うつもりでしたが、この本を読んでリスクが大きいことに気付き（単に勉強・認識不足だっただけかも）、ローンを煮詰めて安心して契約できました。これから家を建てられる方は必読ですよ！

この本を読んでマンション購入に成功しました。
住宅ローンの恐怖を呆然といだいていましたが、
現実問題として、やってはいけない失敗をするところでした。
その失敗を回避できたことは大正解でした。
また、マンション業界の裏話などおもしろく、分かりやすく書かれていて、お勧めの本です。

類書に比して資金（ローン）計画にかなりの紙幅を費やしています。変動金利がなぜ怖いのか、なんとなく「将来金利上がったらヤだな・・」くらいに思っている方は多いと思いますが本書は「未払い利息の恐怖」の項目で実際に金利が上がるとどうなるの？というタイムラグつきで襲ってくる恐怖を詳述、素人にもわかりやすい記述で好感がもてます。資金計画でより詳細な情報が欲しい方に。