専業主婦が年収1億のカリスマ大家さんに変わる方法

この本は具体的に書かれていて、とても面白く読めます。
それに、素人からプロになって行くステップも、失敗しながら少しづつ成長して行く過程がとても具体的で参考になると思います。

将来、アパートのオーナーを目指す人には、一読の価値があると思います。

まず、購入段階で不動産を見極めるのが重要であるが、
買ってしまったあとの工夫について参考になりました。
売却するときに少しでも高く売るための参考になります。

タイトルだけに惹かれて購入したりしたら、
表紙のおばちゃんの麦わら帽子に首掛けタオル、エプロン姿に
「あれれ？？？」となってしまうこと請け合いです。

50歳から本格的に不動産投資に踏み込んで以来の、
おばちゃんの失敗とその克服の痕跡が
懸命なまでに伝わってきて、なんだかホットな内容です。

不動産投資を資産運用の一部門として、
ポートフォリオの数学的な計算のみにページを割くことが多い中で、
おばちゃんの体当たり式不動産投資はとても新鮮に映ります。

不動産管理業＝大家業はサービス業であると言い切るおばちゃんの宣言の本意は、
各物件に自前でリフォームを行っていくあたりと
入居者と頻繁にコミュニケーションをとっていくことの中にあります。

これは、安藤泉さんの書籍にも通低していて
女性の管理者の心配りの素晴らしさを物語り証拠でもあるようです。


それにしても、おばちゃん。
さりげなく本分の終わりあたりで、
不動産管理業で必要な物件を募集したり売却物件を勧めたり、
細かい営業活動もしていたりしていて、なんだか抜け目ないです。

総じておばちゃんの笑顔に驚き、おばちゃんの努力に驚き、
おばちゃんの営業に驚いてしまう内容に、
星は最高点の「★★★★★」をささげてたいと思います。

私は子育て中の専業主婦なのですが将来の年金に不安があり不動産投資に興味を持ちいくつかの本を読みました。
ほとんどの本が男性からの視点なので女性には難しいものなんだろうかと思っていました。
でもこの本を読んで専業主婦でもできるんだと元気が出ました。

著者は中卒だからハローワークで仕事が見つからなかったとのこと。
「仕方が無いので（？）」大家さんになり大成功された方です。
でもとにかくたくさん勉強をされています。
不動産の世界では「知らないことは罪」だそうです。勉強もせずに儲けだけ考えていたらただの「ねぎをしょったカモ」になってしまいます。
家賃収入は不労所得とは言いますが著者の場合はお泊りリフォームをして何日か掛けて自分でリフォームしたり酒乱であばれる問題住人をしかりつけるために空いている部屋に泊まったりと全く「不労」ではなくたくさんの行動をされています。大変そうだけどなんだか面白そうに伝わりました。
現地調査はわざとぼろい服を着て行って警戒されないようにするなど、参考になることがたくさん書いてありました。
参考にしたい心構えとして「家賃収入は生活費として使わない。毎日こつこつ働いてくれている夫への感謝は忘れない。」のところです。
とても納得してしまいました。

ずばり年収1億の秘訣は、

・物件取得価格がとにかく安い
・維持管理コストの削減

の２点と、あとはオバチャンのパワフルな実行力による部分が
大半を占めるのではないでしょうか。

現在、著者は業者としてご活躍されているとのことですので
実行力についてはサラリーマンには難しい部分もありますが

賃貸物件として住居をリフォームする際に
主婦（女性）目線の内装や動線を意識するだけでも
入居者に選ばれやすくなるかもな、と思いました。

本書後半部分は競売に興味のある方も軽く読まれておくと
参考になるのではないでしょうか。