マンション購入 知って得する数字のカラクリ (数字のからくり)

■【「知って得する数字」で買主を賢くする　】
著者は、不動産鑑定士らしい目線で、幅広く（不動産業
者・施工業者・ローン関係者など）マンション購入の際に
「買主よ賢くなれ！」と呼びかけ、頭に入れておくべき合
計　44の数字について分かり易く詳細に語っている。

■【建物構造からローン常識まで　】
別の言い方をすると、目次に合計　44の疑問点が提示
されているが、これに数字で正解出来る方は、この本を
購入する必要は、全くない。例えば、「ローン破綻者は、
年間何人位いるのか？」、「管理費の目安は、平米当た
りいくらか？」、「上下左右の遮音等級は、どの位あれば
良いか？」、「ローン以外に諸費用として、現金がいくら
あればよいか？」などです。

■【『品確法]の性能評価（表示）は？　】
ところで、2000年4月に施行された所謂『（住宅に関す
る）品確法』についてマンション購入が失敗を許されない
取引であることを考えると、本書においてその記述が殆
ど無いのは、残念です。著者も指摘している通り、欠陥
住宅の社会問題がその法制化の背景にあり、住宅の買
主にとって大変重要な法律だからです。しかし、内容が
専門的過ぎる（？）ために、現在でもチラシ、新聞広告な
どで殆ど無視されております。住宅性能が詳らかになる
ことを嫌う一部の業界体質とも無関係ではないと考えま
す。

■【失敗しない買主になる為に！　】
繰り返すことになりますが、本書はマンション購入に際し
ての幅広い常識をカバーしております。しかも、数字で
物語っているので、大変分かり易い内容になっておりま
す。惜しむらくは、『品確法]の性能評価（表示）にも分か
り易く触れていただきたかったこと、と本書の文字がポイ
ント10位小さいので読みにくい、との二点が悔やまれま
す。

マンション購入について、何の知識もなく、何から調べていいのかもわからない状態で、この本を手にしました。
各項目、簡潔にまとまっていて、知りたい事柄を選んで拾い読みしやすい構成だと思います。
税金とかローンの基礎がわかり、検討時に考慮すべき一通りのキーワードが頭に入ってきます。
さらに詳しく知りたい点があれば、さらに別の方法で調べていけばよいでしょう。
「マンション欲しいな〜」と思ってはみても、何から始めてよいかわからない人が最初に手にする本としては、読みやすくできているのではないでしょうか。