33歳で資産3億円をつくった私の方法

不動産投資は固定資産税や登録免許税、不動産取得税、印紙税を別枠で納めてねばならない。家賃収入の半分近くは税金に持っていかれる。

自己資本比率を上げなければ手元の家賃は消えてしまう。フルローン、ハーフローンを組んでも、居住者が家賃でローンを払ってくれると著者は述べているが甘いのではないか。

不動産投資は税金をものすごく喰うことを念頭に置かず、著者が述べる甘いことばかり鵜呑みにしていると家賃収入はあってもなぜか手元にお金が残らないことになってしまう。

　一生ふつうのサラリーマンでいることに疑問を持った方であれば読んで損はないと思います。

　投資について大変詳しい説明があるわけではありませんので他の専門書も併せて読む必要性はありますが、最初の一歩を踏み出すパワーを与えてくれる本だと思います。

　単なる成功ストーリーや表面だけの成功テクニックでは終わらない、情熱のこもった１冊だと感じました。

著者のポジティブな投資への考え方に感銘を受けた。

ただ、著者の思考は非常にポジティブです。株にしても日経平均株では面白みがなく、大幅に株価を下げた企業への投資を推奨しております。初心者が安易に真似できる考えではないように思いました。

受けうりにして真似るのではなく、あくまで参考にしたい本だ。

半年前にローンでアパートを購入したばかりなので、もう追加で取得することは無理だろうとあきらめていたが、著者の「ローンはあきらめるな」「行動を起こせば周りが変わる」というメッセージに動かされ、チャレンジした。タイミングも良かったのだと思うが、結果的に1億5千万円の1棟物件をフルローンで取得することができた。
本当の自分と向き合うことや、行動して変化を起こすことを避けたい人にとっては読んでいて苦痛かもしれないが、自分に言い訳せず少しでも自分の経済状況やライフスタイルを変えたい人にとっては珠玉の言葉の数々である。
著者は普通のサラリーマンと言っているが、平凡な我々に対し、常識を疑い行動を促す表現ができるという点で非凡であると思う。著者の実体験から発せられたものであるがゆえに、説得力が増しているのだろう。
本書に書かれていることのほとんどは、普通の人でも普通に実行できるものなので、あとは本人がどう受け止め、実行するかどうかだ。

心に響く言葉がたくさんありました。行動を遅らせることがなぜコストになるのかよくわかりました。私も少ない自己資金ながら、すぐに不動産投資に取り組み、1ヶ月目にして毎月の手取りキャッシュフローが35万円にもなる不動産を取得することができました。融資に強い不動産業者って本当にいるんですね。管理会社も信頼できるところが見つかり、まさに不労所得のスタートです。著者の言うとおり、行動して経験すれば本当に何のことはありません。当然リスクはありますが、資産インフレの兆候も出ているので、積極的に資産を増やしていこうと思っています。株はあまり興味がないので、次はビジネスに挑戦です。弱気になった時、通勤電車の中で何度も読み直しています。ぜひ第2弾を希望します。